Maklertätigkeit

 

 

Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?

Der Makleralleinauftrag

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichtet der Verkäufer/Vermieter den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den/die gewünschte(n) Verkauf/Vermietung zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers gehört u. a., dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt und sich mit Interessenten trifft. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten.

Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Kontakte und seine Marktkenntnisse, sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

 

Risiken ohne Makleralleinauftrag

 

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, besteht die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" wird. So ist immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert wird – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies läßt weder das Objekt selbst noch die Verkaufs- oder Vermietabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

 

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden und Auftraggeber die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten. 

 

Denn das Ziel des Verkäufers/Vermieters ist doch der/die qualifizierte und möglichst schnelle Verkauf/Vermietung seiner Immobilie, wobei auch der Käufer/Mieter ein Recht auf eine seriöse Abwicklung hat! 

 

Hier gilt im wahrsten Sinn des Wortes:  "Zeit ist Geld".

 

 

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Sie können uns diese z. B. mit unserem Kontakt-Formular zusenden.

 

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