Maklertätigkeit

 

Braucht man unbedingt einen Makler?

 

Warum nur mit Immobilienmakler?

Gute, und vertrauenswürdige Beratung ist gerade bei Immobilien

und den damit verbundenen hohen Werten  unerlässlich. Ob Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten – Immobilien BASEL wird stets Ihre Interessen vertreten und Sie vorausschauend und seriös beraten. Betrachtet man die Kosten, die Ihnen durch Fehler beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie entstehen können, so wird man feststellen, dass die Maklergebühr vergleichsweise nur eine eher kleinere Position darstellt. Nachfolgend möchten wir Ihnen daher wichtige Argumente nennen, die für eine Zusammenarbeit

mit einem professionellen und vertrauenswürdigen Makler sprechen.

 

•  Professionalität und Marktkenntnis:

Je differenzierter die Immobilienmärkte und ihre Rahmenbedingungen werden, umso größer werden die Anforderungen an den Immobilienmakler. Fast jeder Teilmarkt und jeder Immobilientyp erfordert ausgeprägte fachspezifische Kenntnisse. So sind beispielsweise Wohnimmobilien anders zu behandeln als Gewerbeimmobilien; auch innerhalb dieser Bereiche gibt es zahlreiche Differenzierungen. Bei Eigentumswohnungen, Eigenheimen oder Miethäusern muss der Makler mit sämtlichen Besonderheiten von Wohnimmobilien vertraut sein. Bei Gewerbeimmobilien sind wiederum völlig unterschiedliche Regeln zu beachten, die ihrerseits ein besonderes Spezialwissen erfordern.

 

•  Der Makler als Mittler und Fachmann:

Das Maklerbüro Immobilien BASEL hat die Funktion eines Mittlers, der Verkäufer bzw. Vermieter und Interessent mit deren jeweiligen, teils gegensätzlichen Interessen zusammenführt. Dieser wird in der Regel für beide Parteien gleichzeitig tätig und ist nicht Interessenvertreter nur einer Partei.  Als verantwortungsbewusster Immobilienberater können wir die Angemessenheit und Realisierbarkeit der jeweiligen Wünsche und Interessen der beteiligten Parteien kompetent beurteilen und beratend darauf hinwirken, dass sich die jeweiligen Zielsetzungen am Machbaren orientieren. Somit helfen wir Ihnen, Ihre eigenen Wünsche an dem realistisch-erzielbaren Ergebnis abzugleichen und Ihr Kauf- oder Vermietobjekt so am Markt anzubieten, dass es auch Nachfrage erzielt und nicht unter Wert angeboten wird oder, weil zu teuer angeboten, zu einem “Ladenhüter” avanciert.

 

•  Kompromisse finden:

Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Definition Ihrer eigenen Ziele, sondern übernehmen im konkreten Fall auch die Aufgabe, zwei Parteien (deren jeweilige Vorstellungen nicht vollständig übereinstimmen) zu einem Kompromiss zu bewegen und so einen Verkauf bzw. eine Vermietung zum Abschluss zu bringen.

 

•  Steuern, Finanzierung, Versicherung, Wertgutachten:

Wir arbeiten eng mit örtlichen Banken, Steuerberatern und Versicherungsspezialisten zusammen und können einen Beratungstermin im Hause des jeweiligen Dienstleisters Ihrer Wahl arrangieren, wo Ihnen kostenlos und unverbindlich maßgeschneiderte Finanzierungen, Steuer-Tipps bzw. leistungsgerechte Versicherungslösungen erläutert und erarbeitet werden. Gegebenenfalls erstellen wir ein schnelles ‚Kurzgutachten’ über eine Online-Wertermittlung oder lassen ein detailliertes Wertgutachten über Ihr Objekt durch einen vereidigten Sachverständigen erstellen.

 

•  Abwicklung:

Wir stehen Ihnen bei den Kaufpreisverhandlungen beratend zur Seite und leisten unseren Beitrag zu einem marktorientierten Kaufpreis im Sinne aller Beteiligten. Wunschgemäß überprüfen wir das Grundbuch und arrangieren einen Notartermin. Wenn nötig, übermitteln wir dem Notar entsprechende Hinweise, um im Kaufvertrag Sicherheitsvorkehrungen und wichtige Klauseln einfließen zu lassen, die für einen ungehinderten Kaufübergang sorgen. Im Vorfeld des Notariats erhält unser Kunde eine Checkliste zur Vorbereitung des Kaufvertrages.

 

•  Fazit:

Das Einschalten eines professionell tätigen Maklers führt zu einer höheren Übereinstimmung der Zielvorstellungen von Käufer und Verkäufer – dadurch wird ein für beide Vertragsparteien zufrieden stellendes Ergebnis erzielt.

 

Vertrauen auch Sie uns       lassen Sie uns die Objektdaten Ihrer zu veräußernden Immobilie bzw. Ihr aktuelles Anforderungsprofil mit Ihren individuellen Suchkriterien zukommen.

 

 

 

Haben Sie Fragen?

Sie können uns diese z. B. mit unserem Kontakt-Formular zusenden.

 

Zum Formular... bitte hier anklicken!